6 questions – réponses sur la garantie emprunteur
Lors de la demande d’un prêt pour l’achat de votre futur maison, on vous demande de souscrire à une garantie emprunteur. Mais saviez-vous que vous pouviez choisir une garantie autre que celle proposée par votre banque ? Nous répondons en 6 questions aux interrogations les plus courantes sur la garantie emprunteur.
1. Qu’est-ce qu’une garantie emprunteur ?
La garantie emprunteur, également appelée assurance-crédit, est une protection souscrite lors de l’obtention d’un prêt immobilier. Elle garantit le remboursement du crédit en cas d’incapacité de l’emprunteur à honorer ses mensualités, généralement en raison de décès, d’invalidité.
2. Suis-je obligé de souscrire à la garantie emprunteur de ma banque ?
Non, vous n’êtes pas obligé de souscrire à la garantie emprunteur proposée par votre banque. Depuis la loi Hamon, vous avez le droit de choisir une garantie externe, souvent moins coûteuse, du moment qu’elle offre un niveau de couverture qui correspond à la demande de la banque.
3. Peut-on changer de garantie sur un prêt en cours ?
Avec la loi Lemoine, la résiliation est possible à tout moment de l’année, tout au long de la durée du crédit, sans contrainte d’échéance ni de pénalités.
4. Quels sont les risques couverts par une garantie emprunteur ?
Les garanties courantes incluent le décès, l’invalidité permanente et totale, l’incapacité temporaire totale de travail (ITT), et parfois la perte d’emploi. Il est important de bien comprendre sa garantie avant d’y souscrire.
5. Comment est calculée la cotisation d’une garantie emprunteur ?
La cotisation d’une garantie emprunteur dépend de plusieurs facteurs tels que l’âge, l’état de santé, la profession et le montant du prêt. Plus l’emprunteur est jeune et en bonne santé, plus la cotisation sera généralement basse. La Mutuelle Prévoyance vous propose une garantie pour laquelle la cotisation est la même quelle que soit votre situation professionnelle.
6. Comment fonctionne le remboursement en cas de sinistre ?
En cas de sinistre, la compagnie d’assurance ou la mutuelle verse généralement directement le capital restant dû à la banque prêteuse. Il est essentiel de comprendre le processus de remboursement spécifique de votre contrat.
